Закон о перепланировках в квартирах

С 1 декабря в столице действует упрощенный порядок легализации переустройства квартиры. Теперь, если в ходе ремонта москвичи решили сделать жилье более удобным для своей семьи, им больше не придется ходить по инстанциям, пытаясь получить разрешение. Не крушите, мужики Мечты об идеальном жилье, отвечающем всем функциональным требованиям, могут возникнуть у любого из собственников, владеющих стандартными квартирами. Нередко такие желания воплощаются в жизнь путем проведения перепланировки во время ремонта. Статья Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наши граждане часто недостаточно осведомлены в данных вопросах, но самовольное изменение пространства жилой и нежилой недвижимости считается административным нарушением. Даже если органы не сразу выявят несоответствие технического плана квартиры имеющейся планировке, рано или поздно придется понести наказание.

Новый закон о перепланировке квартир Перепланировка квартиры в кооперативном доме Порядок оформления Самое главное в процедуре оформления перепланировки — согласование с инстанциями. Процесс делится на несколько этапов. Все изменения подлежат фиксированию. Основные этапы Необходимо составить проект, по которому будет осуществляться переустройство квартиры.

Что такое перепланировка квартиры закон

Можно с уверенностью сказать, что в настоящее время существует достаточно много законов перепланировки о которых мы и поговорим в этой статье. Единым для исполнения является и закон о защите памятников истории, культуры и архитектуры.

Также закон о перепланировке предполагает соблюдение правил пожарной безопасности. За соблюдением закона о перепланировке следят местные органы исполнительной власти в Москве — Мосжилинспекция с привлечением сотрудников МВД. А в случае злостного уклонения собственников или нанимателей жилья от выполнения предписаний передают дела в суды. Именно эти нарушения мешают узаконить перепланировку и ремонт приходится переделывать, ведь других вариантов попросту нет.

Давайте рассмотрим какие законы перепланировки наиболее часто нарушаются. Виной этому архаичный закон советских времен, согласно которому балкон или лоджия считаются холодными помещениями даже в том случае если они утеплены. Переносить же радиаторы отопления на балкон или лоджию также запрещено. Это требование уже более логично, так как подобным действием вы увеличите отапливаемую площадь квартиры, превысив расчетное количество отапливаемой площади на здание. Как итог - жители верхних этажей будут зимовать в холоде.

Пример нарушения, фото: Устройство теплых полов за счет общедомовой системы отопления. Этот закон связан с той же причиной что и предыдущий запрет. Да и для самого нарушителя устраивать теплые полы от системы отопления - не самая лучшая затея.

Не получится регулировать температуру полов. Кроме того есть еще одна причина, о которой мы поговорим ниже. Замуровывание инженерных систем в полы или стены Вполне понятно желание собственников квартир скрыть трубы и провода под слоем штукатурки а то и цементной стяжки, но законом это запрещено.

Причина проста - представьте к каким последствиям приведет например прорыв водопроводной трубы, замурованной в стену или пол. Мало того, что не получится с точностью определить место протечки, так и придется вскрывать отделочный слой. В случае с газовыми коммуникациями последствия могут быть гораздо страшней если труба сдетонирует в стене или перекрытии.

Кроме того, если газ сдетонирует в кухне, то последствия для здания окажутся куда меньше чем при детонации во всей квартире сразу. Расширение или перенос санузла на площадь кухни или жилой комнаты Этот закон перепланировки относится к санитарным нормам. Площадь ванной и санузла считается мокрой зоной, которые в обязательном порядке должны быть гидроизолированы, тогда как помещения жилых комнат и кухни этим похвастать не могут.

Устройство напольных керамических покрытий в жилых комнатах Жилые комнаты относятся к зоне отдыха тогда как керамические покрытия рассчитаны на отделку полов коридоров, мокрых зон и кухонь.

Объясняется это тем, что керамическая плитка отличается хорошей звукопроводимостью, а полы в жилых комнатах должны быть изолированы от звука. Остекление балконов с изменением габаритов или цветового оформления Этот закон относится уже к требованиям ГУПГлавАПУ - архитектурного управления города. Согласитесь, глаз не особо радуется виду здания, которое похоже на лоскутное одеяло, благодаря разноцветным балконам, которые еще и выступают из здания на разное расстояние.

Прокладка газовых шлангов под моечной раковиной Здесь все логично - шланг может коррозировать и начать пропускать газ, о последствиях чего думаю не стоит особо распространяться.

В случае если вы планируете перепланировку, но не знакомы с ее законами, вы всегда можете обратиться в нашу компанию за консультацией. Кроме того мы готовы помочь с разработкой проектной документации или провести весь процесс согласования перепланировки. У вас вопрос по статье?

Законы перепланировки

Пакет документации нужно оформить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Стоит быть предельно внимательным, ведь незаконная перепланировка, особенно в панельных домах, грозит печальными последствиями. Из-за непреднамеренного разрушения несущих стен может обрушиться целое здания. Можно представить себе размер компенсации материального ущерба и строгость законодательной ответственности за причинение вреда здоровью или жизни граждан.

Новый закон о перепланировке квартир

Как изменились правила перепланировки квартир Как изменились правила перепланировки квартир Автор: Мария Стрелецкая 10 января , Кабинет министров утвердил обновленный Перечень строительных работ, которые можно проводить без получения разрешения. Среди них — перепланировка квартир. По его словам, для этого собственники квартир должны получить разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Но мало кто это делал, пока не появлялась необходимость продать квартиру. Случаев, когда собственники проводили перепланировку квартир, действительно много, подтверждает и вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Чаще всего собственники квартир отказываются от балконов и увеличивают таким образом площадь комнаты, объединяют одну из комнат с кухней или, наоборот, из крупной однушки создают двушку. Но иногда происходят и вопиющие случаи. В качестве примера Анатолий Топал приводит квартиру в центре Киева, собственники которой поменяли кухню и спальню местами. Найти покупателей на эту квартиру риелторам не удается.

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в году Закон о перепланировке квартир в Украине Буква закона.

Перепланировка квартиры по закону

Действительный ЖК РФ регулирует следующие моменты: Согласование и оформление перепланировки жилья; Осуществление перепланировки на законных основаниях; Упорядочивание норм перепланировки квартиры; Ответственность за самовольные действия в отношении изменения жилищного плана квартиры. Перепланировка квартиры, согласно действительному закону, предполагает конфигурационные изменения жилой площади без манипуляций с несущими стенами и прочими опорными инженерными конструкциями. Если для изменения конфигураций жилья требуется перенос инженерных конструкций, канализации, установка электрической шины или автономного отопления, подобные действия характеризуются как переустройство квартиры. И перепланировка, и переустройство жилого помещения требуют согласования с уполномоченными органами. Актуальный текст указанного закона можно скачать по ссылке: Какие изменения в план квартиры можно вносить по закону? Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, в план квартиры можно вносить следующие изменения: Объединение кухни с прилегающей комнатой при помощи установления в стене дополнительного дверного проёма; Создание открытой арки при соединении кухни с комнатой; Увеличение пространства ванной и туалета за счёт территории коридора при условии, что уровень пола санузла ниже дополняющей территории на см; Протяжение новой системы труб для переноса водного бака стояка, при условии сохранения угла слива; Изоляция балкона за счёт застекления. Если процесс перепланировки жилья затрагивает общую собственность жильцов, процедура внесения изменений в план определённой квартиры должна быть согласована с каждым из соседей. Что запрещено? Вносимые изменения не должны представлять угрозу для жизни и здоровья граждан и способствовать разрушению и преждевременному обветшанию жилищного комплекса.

Закон перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Уголовная ответственность предусмотрена ст. В данной статье говорится о том, что нарушение во время проектирования или строительства правил, касающихся безопасной эксплуатации строений и сооружений, лицом, которое обязано придерживаться этих правил, если это создало угрозу гибели людей или наступления других тяжелых последствий, либо причинило вред здоровью потерпевшего, — карается штрафом до 50 необлагаемых минимумов доходов граждан до грн , или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет. То же действие, если оно привело к гибели людей или иным тяжелым последствиям, карается исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до пяти лет, или лишением свободы на срок от двух до пяти лет. Обратимся к Жилищному кодексу Украины. Согласно статье Жилищного кодекса Украины каждый гражданин имеет право продать свою приватизированную квартиру, подарить ее, завещать, сдавать в аренду в установленном законом порядке , обменивать, закладывать, заключать не запрещенные законом соглашения. В статье Жилищного Кодекса сказано, что переоборудование и перепланировка жилого дома и квартиры проводится с целью улучшения их благоустройства и превращения коммунальных квартир в отдельные квартиры на семью.

Закон о перепланировке квартир 2019

Заключение Основное изменение: начало работ только после согласования Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов, однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ. По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования требуют обязательного узаконивания. В новых правилах подчеркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться до начала капитального ремонта. Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону - никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены. Собственно, финансовые затраты на процедуру согласования остаются незначительными.

Закон о перепланировке квартир в 2019-2020 году

Итак, давайте рассмотрим, как сделать перепланировку в квартире по закону и что входит в эту процедуру. Этапы перепланировки квартиры по закону Любая законная перепланировка квартиры сопровождается необходимой документацией , поэтому первым этапом перепланировки квартиры по закону будет сбор документов и, собственно, обращение в организации, содействующие в этом. Первый из таких документов вам нужно получить в БТИ — это техпаспорт или поэтажный план с экспликацией.

Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?

С г. Согласно п. Подобные изменения касаются переустройства объектов недвижимости, которые относят к общему имуществу нового или старого многоквартирного дома.

Закон о перепланировках в квартирах

Закон о перепланировке квартир в Украине Закон о перепланировке квартир в Украине Для начала необходимо разобраться, что такое перепланировка. С точки зрения законодательства, перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в его технический паспорт. Таким образом, неузаконенная перепланировка — это ситуация, когда реальная планировка помещений отличается от зафиксированной в техпаспорте квартиры. До недавнего времени самовольной перепланировкой считался даже безобидный снос кладовки или перемещение раковины в пределах санузла. К счастью, в году в Украине изменились правила перепланировки жилых помещений. Новые правила перепланировки жилых помещений Постановление Кабинета министров N от

Перепланировка квартиры: согласование и оформление

Можно с уверенностью сказать, что в настоящее время существует достаточно много законов перепланировки о которых мы и поговорим в этой статье. Единым для исполнения является и закон о защите памятников истории, культуры и архитектуры. Также закон о перепланировке предполагает соблюдение правил пожарной безопасности. За соблюдением закона о перепланировке следят местные органы исполнительной власти в Москве — Мосжилинспекция с привлечением сотрудников МВД. А в случае злостного уклонения собственников или нанимателей жилья от выполнения предписаний передают дела в суды. Именно эти нарушения мешают узаконить перепланировку и ремонт приходится переделывать, ведь других вариантов попросту нет. Давайте рассмотрим какие законы перепланировки наиболее часто нарушаются. Виной этому архаичный закон советских времен, согласно которому балкон или лоджия считаются холодными помещениями даже в том случае если они утеплены. Переносить же радиаторы отопления на балкон или лоджию также запрещено.

Полезное видео: Перепланировка квартиры. Согласование перепланировки. Снос стены / ХрущOFFка #04
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.